房地产与建筑工程

房地产与建设工程业务是雷杰展达的基石业务。雷杰展达法律服务领域涉及房地产开发、建设、房地产经营、房地产金融等。拥有为房地产相关领域的主要参与者, 包括政府部门、房地产开发商、建筑企业、贷款人、投资银行、房地产信托基金、自用项目业主单位、境内外投资者提供各种类型法律服务的丰富经验。

雷杰展达在此领域提供的专业服务主要包括:

一级土地开发:

为各级地方政府、投资商等提供涉及一级土地开发的法律服务。雷杰展达熟悉各主要城市一、二线城市的一级土地开发商业模式和相关法规。

房地产开发:

协助起草、谈判项目开发合作合同

协助起草、谈判项目开发融资安排合同

协助设立项目公司,并为项目公司提供日常法律顾问服务

协助起草、谈判土地征用、拆迁补偿协议

协助谈判国有土地使用权出让、转让合同

协助起草、谈判房地产租售合同

协助处理物业管理方面的法律事务

协助确定物业交付程序

协助处理房地产开发经营过程中的纠纷

物业租赁

起草、审核租赁合同

代表客户参与租约谈判

就租赁经营涉及的法律、税务等方面的问题提供意见

协助处理物业租赁过程中发生的纠纷

建设工程

为建设工程招投标提供法律意见

建设工程合同谈判及法律文件制作

建设工程合同履行监督服务

建设工程竣工验收、交付

建设工程争议解决

工程结算

协助处理建设工程合同履行过程中发生的纠纷

房地产并购交易

协助确定房地产并购交易的法律结构

法律尽职调查

起草、审核并购交易法律文件

参与并购合同谈判

协助向相关政府部门办理审批、登记手续

就并购所涉及的法律、税务等问题出具法律意见

房地产投资信托的设立

以物业或项目公司为投资对象的集合资金信托计划

房地产投资信托的设立及上市(REITS)

业绩:

基金、创业投资和私募股权(PE)与风险投资(VC)

清华创投旗下新基金的募集;

开投成长创业投资基金的募集设立;

Clemente Asset Management,LLC旗下新基金的募集;

远洋地产有限公司境外私募(私募资金约为2亿美元,投资者主要包括摩根士丹利、渣打银行、美林证券和瑞士信贷等);

非诉讼类法律业务

1、担任常年法律顾问的房地产企业

中国房地产开发集团公司;

中国泛海控股集团公司;

北京光彩置业有限公司;

北京万通实业股份有限公司;

北京鲁能房地产开发经营有限公司;

北京市天宏集团公司;

南京浦发房地产开发公司;

中集宏达房地产开发公司;

上海同人置业发展公司;

2、提供法律服务的房地产项目

中集房产综合开发项目;

金融大厦;

西单国际大厦项目;

信远大厦;

万通新世界广场;

发展大厦;

北京国际金融大厦;

中商大厦;

西西工程1号地项目;

万泉新新家园;

置业家园;

京洲华园;

团结公寓;

光彩花园;

健翔园;

望都家园;

椿树园;

冠雅园;

瑞景嘉园;

绿景苑;

诉讼类法律业务

万通新世界广场系列购房纠纷案;

北京中实恒业房地产公司诉古船面粉集团拆迁补偿纠纷案;

中国工业经济联合诉北京市无线电二厂联建纠纷案;

北京光彩置业有限公司诉北京兴华房地产开发公司购房纠纷案;

山东泛海集团公司诉上海长久地产公司联建纠纷案;

光彩建设股份有限公司诉香港新盛辉公司购房纠纷案;

北京城建五公司诉北房地产公司施工欠款纠纷仲裁案;

中国建筑第八工程局有限公司与昆明鼎杰房地产开发有限公司合同纠纷系列案件;

中国建筑第八工程局有限公司与大理州银都水乡旅游投资有限公司建设工程施工合同纠纷案;

中建科工集团有限公司与昆明安泰房地产开发有限公司建设工程合同纠纷案;

中建四局第一建筑工程有限公司与广西恒大企业集团有限公司建设工程施工合同纠纷系列案件;

宁夏银古实业有限公司与江苏省苏中建设集团股份有限公司建设工程施工合同纠纷案;